Bitcoin mortgages uncharted territory, cautions Cathie Wood

La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda FHFA de los Estados Unidos ha anunciado que permitirá la consideración de bitcoin y otras criptomonedas en la solicitud de créditos hipotecarios. Esta decisión ha generado diversas reacciones en internet, incluyendo la opinión de Cathie Wood, fundadora de ARK Invest, quien afirmó que esta medida tendrá consecuencias aún no del todo claras.

La FHFA ordenó a Fannie Mae y Freddie Mac, entidades cruciales del sistema financiero estadounidense, prepararse para incluir criptoactivos en el análisis de patrimonio de los solicitantes de hipotecas. Estas entidades son responsables de comprar préstamos hipotecarios y mantener la liquidez del mercado, administrando activos por más de 7,8 billones de dólares.

Wood considera que esta apertura podría beneficiar a los poseedores de bitcoin que han sido excluidos del sistema hipotecario, ya que podrían transferir parte de sus fondos en BTC a plataformas como Coinbase para utilizarlos como garantía en la compra de una vivienda. Sin embargo, esta medida también ha generado preocupación en algunos sectores, especialmente en lo que se refiere a la volatilidad de los precios de las criptomonedas.

Amanda Fischer, directora de políticas de Better Markets, una organización que aboga por una regulación más estricta de los mercados financieros, expresó su preocupación por la inestabilidad de las criptomonedas y considera que utilizar su precio como base para una evaluación hipotecaria podría ser problemático, ya que el valor de estos activos puede fluctuar considerablemente.

Sin embargo, bitcoin ha demostrado mayor estabilidad y resiliencia en comparación con otras criptomonedas y otras clases de activos. Su adopción institucional, mayor liquidez y profundidad de mercado lo posicionan como el activo más sólido del ecosistema.

A pesar de que algunos criticaron la volatilidad de los precios, otros usuarios en redes sociales señalaron que quienes poseen grandes cantidades de bitcoin suelen preferir la autocustodia y podrían no estar dispuestos a transferir sus fondos a exchanges centralizados solo para calificar a un préstamo, creando un dilema entre aprovechar las nuevas oportunidades hipotecarias o mantener la fidelidad al componente descentralizado del sector.

Aunque la inclusión de BTC como activo a evaluar para hipotecas representa un avance en términos de institucionalización, los criterios específicos para su consideración aún no han sido definidos. Esta medida marca un cambio de paradigma en la relación entre el sistema financiero tradicional y los activos digitales, y sigue la visión de Donald Trump de posicionar a Estados Unidos como líder en el ámbito de las criptomonedas.

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