Alquileres en España aumentan: en Barcelona, el coste promedio sobrepasa los 2.000 euros.

Durante el primer semestre de 2023, el precio del alquiler de viviendas en España alcanzó cifras récord, con un aumento interanual del 9% en junio, situando el precio medio nacional en 12,65 euros por metro cuadrado al mes. Esto representa un costo promedio de 1.012 euros para una vivienda estándar de 80 metros cuadrados.

Según un informe de precios regionales de Fotocasa, 14 comunidades autónomas han superado sus máximos históricos de alquiler en 2024, uniéndose a La Rioja, que lo hizo en 2023. Algunas de estas regiones han experimentado un incremento de hasta el 60% en comparación con los máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria de 2007. Aragón y Castilla-La Mancha son las únicas regiones que aún no han alcanzado sus máximos históricos.

La región de Madrid lidera la lista con un precio medio de 19,71 euros por metro cuadrado. El desequilibrio entre la demanda y la oferta es la principal causa de este aumento, ya que la demanda se mantiene alta mientras que la oferta se reduce. Además, el parque de viviendas públicas es limitado y los proyectos para ampliarlo recién comienzan.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señaló que el ritmo de encarecimiento actual es el más significativo desde que se comenzaron a realizar los registros, y que nunca se había detectado un aumento tan acelerado como el de los últimos dos años.

Es importante mencionar que el alquiler en las capitales de provincia puede ser desalentador y, en algunos casos, abusivo. Por ejemplo, en Madrid, el precio medio por metro cuadrado alcanza los 21 euros, y el valor medio del alquiler mensual es de 1.923 euros. En Barcelona, el precio medio por metro cuadrado es de 22 euros, y el valor promedio de una vivienda en alquiler es de 2.148 euros.

Este aumento en los precios de alquiler se produce en un contexto de crecimiento económico en España, con un PIB que aumentó un 0,8% en el segundo trimestre y una inflación que se redujo al 2,8%. Sin embargo, el desafío de acceder a una vivienda asequible sigue siendo una preocupación importante para muchas personas en España.