Alquileres en España aumentan: en Barcelona, el coste promedio sobrepasa los 2.000 euros.

Durante el primer semestre de 2023, el precio del alquiler en España alcanzó cifras récord, con un aumento interanual del 9% en junio, situando el precio medio nacional en 12,65 euros por metro cuadrado. Esto significa que el costo promedio de una vivienda de 80 metros cuadrados asciende a 1.012 euros al mes.

Según un informe de precios desglosado por regiones del portal inmobiliario Fotocasa, 14 comunidades autónomas han superado sus precios máximos históricos de alquiler en 2024, uniéndose a La Rioja, que lo hizo en 2023. Algunas de estas regiones han experimentado un incremento de hasta un 60% en comparación con los máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria de 2007. Aragón y Castilla-La Mancha son las únicas regiones que aún no han alcanzado sus precios máximos.

La región de Madrid lidera la lista con un precio medio de 19,71 euros por metro cuadrado. El desequilibrio entre la oferta y la demanda es la principal causa de este aumento, ya que la demanda se mantiene alta mientras que la oferta se reduce. Además, el parque de viviendas públicas es limitado y los proyectos para ampliarlo recién comienzan.

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señaló que el ritmo de encarecimiento actual es el más significativo desde que la empresa comenzó a realizar este tipo de estudios. Sin embargo, es importante tener en cuenta que estos precios récord se producen en un contexto de crecimiento económico y reducción de la inflación.

En las capitales de provincia, el panorama del alquiler puede resultar desalentador, especialmente en Madrid y Barcelona, donde los precios son particularmente altos. En Madrid, el precio medio por metro cuadrado alcanza los 21 euros, mientras que en Barcelona es de 22 euros. Estos precios elevados afectan especialmente a las personas con ingresos más bajos, lo que puede llevar a situaciones de pobreza y exclusión social.

Es importante abordar esta situación de manera urgente para garantizar el acceso a la vivienda asequible para todos los ciudadanos. El Gobierno español ha anunciado la construcción de 43.000 viviendas adicionales destinadas al alquiler social y asequible, pero se debe hacer más para garantizar que estas viviendas estén disponibles lo antes posible y que sean suficientes para satisfacer la demanda.